Wolnostojący dom w starym Aninie ze starodrzewem

Warszawa, Wawer, Anin, Trawiasta

1 495 000 PLN Stara cena: 1 595 000 PLN

Numer oferty29731
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 495 000 PLN
Powierzchnia261.9 m2
Cena za m25 708 PLN / m2
Liczba pokoi4
Powierzchnia działki m2663
Rynekwtórny
Typ zabudowywolnostający
Typ dachupapa
Technologiamurowana
Materiał budowlanycegła
Powierzchnia użytkowa136.4
Elewacjatynk
Powierzchnia salonu36.7
Liczba kondygnacji1
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni3
Podłogaparkiet
Garażw bryle
Ogrzewaniegazowe
Prądjest
Wodawłasna
Gazmiejski
Wolnostojący dom w starym Aninie ze starodrzewem (Warszawa, Wawer, Anin, Trawiasta)

Do sprzedaży wolnostojący dom zlokalizowany w starym Aninie (Wawer).
Polecam jako dom jednorodzinny wolnostojący lub budynek do rozbudowy na wielorodzinny z 4 mieszkaniami.
Dom posadowiony na działce o powierzchni 663 m2 z przepięknym starodrzewem.
Okolica willowa. Doskonała lokalizacja zapewnia komfort mieszkania w wielu aspektach.
Dużą zaletą tej lokalizacji jest dobra infrastruktura drogowa pozwalająca na łatwe przemieszczanie się w dowolną część Warszawy oraz bliskość komunikacji publicznej (zaledwie 150 m do przystanku autobusowego, 500 m do SKM), sklepów, szkół i infrastruktury handlowo - usługowej.

Dom z dużym potencjałem. Rozkład, przestronne, wysokie pomieszczenia(2,9 m wysokość na parterze i prosta, wdzięczna do przeróbek bryła pozwala projektantom na wiele, jeżeli chodzi o przebudowy i generalne remonty oraz dostosowanie ich do wymogów estetycznych właścicieli. Efekt często zaskakuje i zachwyca.

Rozkład i usytuowanie klatki schodowej umożliwia również podział na dwa oddzielne mieszkania.

Dom zbudowany według indywidualnego projektu, metodą tradycyjną, murowany, solidnie ocieplony, dach pokryty papą, okna plastikowe (w piwnicy i przedsionku stolarka okienna drewniana).

Na poziomie parteru znajduje się salon, kuchnia z jadalnią, łazienka i przestronny hol. Na piętro prowadzą schody z naturalnego kamienia.
Na piętrze są 2 pokoje, łazienka,kuchnia(która może być przerobiona na kolejny pokój garderoba( która może być przerobiona na pokój ) i duży taras.
Budynek podpiwniczony - wysokie piwnice znajdują się tu garaż (z łagodnym wjazdem), pomieszczenia gospodarcze oraz powierzchnia do dowolnej aranżacji.

Media:prąd, gaz, woda własna (wodociąg w ulicy), ogrzewanie gazowe i szambo (kanalizacja w ulicy).
Teren ogrodzony.

To atrakcyjna propozycja ze względu na lokalizację oraz potencjał!


Rozkład pomieszczeń:

PIWNICA (125,5 m2)
- garaż 31 m2
- pomieszczenia gospodarcze 13,1 m2, 14,4 m2, 9,1 m2, 6,9 m2, 5,9 m2, 1,4 m2, 3,4 m2, 20,9 m2
- pralnia 10,3 m2
- korytarz 9,1 m2

PARTER (69,9 m2)
- pokój dzienny 36,7 m2
- kuchnia z jadalnią 11,3 m2
- korytarz 4 m2
- łazienka 3,3 m2
- hol 9,3 m2
- klatka schodowa 3,7 m2
- przedsionek 1,6 m2

PIĘTRO (66,5 m2)
- trzy pokoje (19 m2, 17,2 m2, 11,1 m2)
- garderoba 5 m2
- łazienka 5 m2
- korytarz 6,2 m2
- klatka schodowa 3 m2.
Na tym terenie obowiązuje Miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z którym na tym terenie mogą być wybudowane budynki wolnostojące , bliźniacze , szeregowe oraz małe domy mieszkalne do 4 mieszkań o następujących parametrach : wysokość budynków do 12 m , wskaźnik intensywności zabudowy I=0,7 oraz utrzymanie 50% powierzchni biologicznie czynnej .
Tak więc jeśli Kupujący chciałby jeszcze rozbudować lub dobudować kolejny budynek plan daje takie możliwości .

Polecam i zapraszam do oglądania!

Biuro Obrotu Nieruchomościami "Klucz" tel. (22) 615-34-82, 502-78-43-97, 502-031-350.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Piwnica
Warszawa, Wawer, Anin, Trawiasta

Kontakt