Do sprzedaży wolnostojący dom zlokalizowany w starym Aninie (Wawer). Dom posadowiony na działce o powierzchni 663 m2 z przepięknym starodrzewem.
Okolica willowa. Doskonała lokalizacja zapewnia komfort mieszkania w wielu aspektach.
Dużą zaletą tej lokalizacji jest dobra infrastruktura drogowa pozwalająca na łatwe przemieszczanie się w dowolną część Warszawy oraz bliskość komunikacji publicznej (zaledwie 150 m do przystanku autobusowego, 500 m do SKM), sklepów, szkół i infrastruktury handlowo - usługowej.

Dom z dużym potencjałem. Rozkład, przestronne, wysokie pomieszczenia(2,9 m wysokość na parterze i prosta, wdzięczna do przeróbek bryła pozwala projektantom na wiele, jeżeli chodzi o przebudowy i generalne remonty oraz dostosowanie ich do wymogów estetycznych właścicieli. Efekt często zaskakuje i zachwyca.

Rozkład i usytuowanie klatki schodowej umożliwia również podział na dwa oddzielne mieszkania.

Dom zbudowany według indywidualnego projektu, metodą tradycyjną, murowany, solidnie ocieplony, dach pokryty papą, okna plastikowe (w piwnicy i przedsionku stolarka okienna drewniana).

Na poziomie parteru znajduje się salon, kuchnia z jadalnią, łazienka i przestronny hol. Na piętro prowadzą schody z naturalnego kamienia.
Na piętrze są 2 pokoje, łazienka,kuchnia(która może być przerobiona na kolejny pokój garderoba( która może być przerobiona na pokój ) i duży taras.
Budynek podpiwniczony - wysokie piwnice znajdują się tu garaż (z łagodnym wjazdem), pomieszczenia gospodarcze oraz powierzchnia do dowolnej aranżacji.

Media:prąd, gaz, woda własna (wodociąg w ulicy), ogrzewanie gazowe i szambo (kanalizacja w ulicy).
Teren ogrodzony.

To atrakcyjna propozycja ze względu na lokalizację oraz potencjał!


Rozkład pomieszczeń:

PIWNICA (125,5 m2)
- garaż 31 m2
- pomieszczenia gospodarcze 13,1 m2, 14,4 m2, 9,1 m2, 6,9 m2, 5,9 m2, 1,4 m2, 3,4 m2, 20,9 m2
- pralnia 10,3 m2
- korytarz 9,1 m2

PARTER (69,9 m2)
- pokój dzienny 36,7 m2
- kuchnia z jadalnią 11,3 m2
- korytarz 4 m2
- łazienka 3,3 m2
- hol 9,3 m2
- klatka schodowa 3,7 m2
- przedsionek 1,6 m2

PIĘTRO (66,5 m2)
- trzy pokoje (19 m2, 17,2 m2, 11,1 m2)
- garderoba 5 m2
- łazienka 5 m2
- korytarz 6,2 m2
- klatka schodowa 3 m2.
Na tym terenie obowiązuje Miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z którym na tym terenie mogą być wybudowane budynki wolnostojące , bliźniacze , szeregowe oraz małe domy mieszkalne do 4 mieszkań o następujących parametrach : wysokość budynków do 12 m , wskaźnik intensywności zabudowy I=0,7 oraz utrzymanie 50% powierzchni biologicznie czynnej .
Tak więc jeśli Kupujący chciałby jeszcze rozbudować lub dobudować kolejny budynek plan daje takie możliwości .

Polecam i zapraszam do oglądania!

Biuro Obrotu Nieruchomościami "Klucz" tel. (22) 615-34-82, 502-78-43-97, 502-031-350.