Do sprzedania obiekt komercyjny położony w Warszawie- Wawer w pobliżu ul Płowieckiej ( trasa wylotowa z Warszawy na Lublin , Siedlce , Terespol oraz dojazdowa do S2 ) . Wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem jak i znajdująca się w pobliżu kolejka SKM oraz komunikacją miejską ( kilka linii autobusowych).

Budynek trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony.
Na parterze wydzielona strefa recepcyjna łącząca się efektownym dwupoziomowym hallem z częścią biurową na piętrze, wydzielona część usługowo - magazynowa wraz z szatniami, węzłem sanitarnym i pomieszczeniami socjalnymi.
Na piętrze strefa biurowa z pokojami biurowymi, salą konferencyjną, serwerownią, pomieszczeniami socjalnymi i sanitarnymi oraz tarasem zabudowanym jako ogród zimowy (szkłem) i przekształconym na biuro (w przeszklonym stropie zamontowano system żaluzji przeciwsłonecznych)
- w piwnicy pomieszczenia magazynowe i techniczne.
Dodatkowo w strefie usługowo-magazynowej, wydzielone zaporami ognioodpornymi komory magazynujące. Komory spełniają restrykcyjne wymogi p.poż.
Wejście główne do budynku z poziomu parteru, od frontu (schody wyłożone granitem) dodatkowo wejście poprzez rampę oraz z poziomu piwnic poprzez schody z zewnątrz.
Komunikacja pozioma wewnętrznymi korytarzami oraz wejścia z rampy przylegającej do części produkcyjnej budynku.
Komunikacja pionowa dwoma klatkami schodowymi, winda towarowa do piwnicy.
Wszystkie pomieszczenia ogrzewane.
Część socjalna ma: dwa węzły sanitarne (męski i damski) z kabinami natryskowymi, umywalkami, oczkami WC, szatniami, aneksem kuchennym, pokojem śniadaniowym.
Standard pomieszczeń biurowych podwyższony (stropy podwieszane, wykładziny dywanowe). Pomieszczenia usługowe i magazynowe wykończone w dobrym standardzie . Pomieszczenia biurowe i usługowe klimatyzowane miejscowo.
Cena netto nieruchomości wynosi 7 500 000 PLN do ceny dochodzi podatek VAT.

Dane techniczne:
Rok budowy: 2001
Liczba kondygnacji naziemnych: 2
Liczba kondygnacji podziemnych: 1
Powierzchnia ogólna budynku : 957 m2.

Instalacje:
-Elektryczna
-Wodno - kanalizacyjna (sieć miejska)
-Centralnego ogrzewania zasilana własną kotłownią na gaz ziemny, z grzejnikami płytowymi typu Purmo, w części biurowej podłogowe
-Wentylacji (grawitacyjna)
-Sieć LAN w całym budynku (z dużą serwerownią)

Dodatkowe systemy:
- Klimatyzacja (splity w poszczególnych pomieszczeniach)
- System alarmowy z monitoringiem (zewnętrznym i wewnętrznym i kamerami zewnętrznymi)
- odgromowa
- p.pożarowa z czujnikami.

Powierzchnia działki, na której znajduje się budynek wynosi 1261 m2. Istnieje możliwość dokupienia działki o powierzchni 899 m2 w cenie 1.200.000 zł - obecnie ogrodzona jest panelami z siatki metalowej na słupkach metalowych, z bramą wjazdową (z napędem elektrycznym) i furtką i wykorzystywana jako parking.

Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja przy drodze krajowej poza ścisłym centrum, z możliwością dojazdu samochodów ciężarowych. Atutem jest również dostępny, dla pracowników i klientów firmy, własny plac parkingowy oraz doskonały dojazd komunikacją miejską
Zwraca uwagę dobre zabezpieczenie p.poż, systemy ochrony, infrastruktura w budynku, staranne wykończenie recepcji (efektowny hall).
Obiekt cały czas użytkowany i zadbany gotowy na przyjecie nowego właściciela .

Polecam i zachęcam do obejrzenia nieruchomości!!!!!!!!

Biuro Obrotu Nieruchomościami "Klucz" tel. (22) 615-34-82, 502-031-350.