Wawer sprzedam obiekt komercyjny super punkt

Warszawa, Wawer, Sadul, Płowiecka

9 950 000 PLN

Numer oferty29836
Typ transakcjiSprzedaż
Cena9 950 000 PLN
Powierzchnia957 m2
Cena za m210 397 PLN / m2
Typ obiektuobiekt/budynek
Przeznaczenieusługowe
Powierzchnia działki m22 160
Konstrukcjamurowana
Rok budowy2001
Stan lokaludobry
Typ ogrodzeniametalowe
Typ drogikostka
Liczba kondygnacji3
Parkingmiejsce postojowe
Ogrzewanieco. z własnej kotłowni
Gazz zewnątrz
Prądjest
Kanalizacjamiejska
Wodawodociąg
Wawer sprzedam obiekt komercyjny super punkt (Warszawa, Wawer, Sadul, Płowiecka)

Nieruchomość położona jest w Warszawie- Wawer w otoczeniu zabudowy usługowo-mieszkalniowej a wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy zapewnia trasa Lublin - Warszawa. W pobliżu kolejka SKM oraz przystanki komunikacji miejskiej( kilka linii autobusowych).
Budynek dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony.
Na parterze wydzielona strefa recepcyjna łącząca się efektownym dwupoziomowym hallem z częścią biurową na piętrze, wydzielona część usługowo - magazynowa wraz z szatniami, węzłem sanitarnym i pomieszczeniami socjalnymi.
Na piętrze strefa biurowa z pokojami biurowymi, salą konferencyjną, serwerownią, pomieszczeniami socjalnymi i sanitarnymi oraz byłym tarasem zabudowanym jak ogród zimowy (szkłem) i przekształconym na biuro (w przeszklonym stropie zamontowano system żaluzji przeciwsłonecznych)
- w piwnicy pomieszczenia magazynowe i techniczne.
Dodatkowo w strefie usługowo magazynowej, wydzielone zaporami ognioodpornymi, komory magazynujące. Komory spełniają restrykcyjne wymogi p.poż.
Wejście do budynku z poziomu parteru, od frontu (schody wyłożone granitem) i poprzez rampę, także z poziomu piwnic (schody z zewnątrz). Komunikacja pozioma wewnętrznymi korytarzami lub na zewnątrz (wejścia z rampy przylegającej do części produkcyjnej budynku). Komunikacja pionowa dwoma klatkami schodowymi, winda towarowa do piwnicy.
Wszystkie pomieszczenia ogrzewane. Część socjalna ma: dwa węzły sanitarne (męski i damski) z kabinami natryskowymi, umywalkami, oczkami WC, szatniami, aneksem kuchennym, pokojem śniadaniowym. Standard pomieszczeń biurowych podwyższony (stropy podwieszane, wykładziny dywanowe). Pomieszczenia usługowe i magazynowe wykończone w standardzie dobrym. Pomieszczenia biurowe i usługowe klimatyzowane miejscowo.
Cena nieruchomości w ofercie powiększona o podatek VAT .
Dane techniczne:
Rok budowy: 2001
Liczba kondygnacji naziemnych: 2
Liczba kondygnacji podziemnych: 1
Powierzchnia działek: łącznie powierzchnia działki na której znajduje się budynek oraz drugiej przeznaczonej na parking wynosi 2160m2 .
Powierzchnia ogólna budynku : 957 m2.

Instalacje:
-Elektryczna
-Wodno - kanalizacyjna (sieć miejska)
-Centralnego ogrzewania zasilana własną kotłownią na gaz ziemny, z grzejnikami płytowymi typu Purmo, w części biurowej podłogowe
-Wentylacji (grawitacyjna)
-Sieć LAN w całym budynku (z dużą serwerownią)

Dodatkowe systemy:
- Klimatyzacja (splity w poszczególnych pomieszczeniach)
- System alarmowy z monitoringiem (zewnętrznym i wewnętrznym i kamerami zewnętrznymi)
- odgromowa
- p.pożarowa z czujnikami

Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja przy drodze krajowej poza ścisłym centrum, z możliwością dojazdu samochodów ciężarowych. Atutem jest również dostępny, dla pracowników i klientów firmy, własny plac parkingowy.
Zwraca uwagę dobre zabezpieczenie p.poż, systemy ochrony, infrastruktura w budynku, staranne wykończenie recepcji (efektowny hall).

Polecam i zachęcam do obejrzenia nieruchomości!!!!!!!!



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Internet Osiedle zamknięte Klimatyzacja Witryna Instalacja ppożarowa Rampa Monitoring alarm Kuchnia Pom. socjalne Serwerownia Pom. biurowe
Warszawa, Wawer, Sadul, Płowiecka

Kontakt